Ändrad adress
Bloggen är nu flyttad till min
hemsida
Välkommen!
I jakt på en bild
Då jag som person är väldigt sprallig och inte alltför seriös i min privatperson finns det i dagsläget inte så många professionella bilder på mig. Så när en tidning ber om en intervju och foton är det svårt att hitta den perfekta bilden. Men idag skulle det göras, och men min vanliga tur så spöregnande det när jag väl tog mig ut. Men men, jag tog mig iallafall till favorit gatan i Stockholm för att posera framför fina fasader. Jag mår på allvar så bra när jag rör mig i miljöer som dessa! En liten tävling för läsare, kan ni avgöra vars i Stockholm bilderna är tagna?
För er som känner mig kommer tycka att dessa bilder är riktigt seriösa. Och jag gillar dem.
Men som journalisten sa " Det är ju bara vatten"... Så sant!
Mäklare & mäklare
Igår var jag för kunds räkning på två visningar. Två lägenheter som i stort sätt var väldigt lika och som representerades av två utåt sätt likadana mäklare. Dock var skillnaden stor på deras sätt att arbeta. Jag har i min värld och utbildning fått för mig att en mäklare är en säljare, inte en person som bara står och lämnar ut prospekt. Tyvärr verkar vissa tro att det räcker med att se söt ut, detta gör mig galen. Sälj in lägenheten, svara på frågor och charma mig med din kunskap!
Igår var det en av dessa mäklare som var fantastiskt söt men jag fick ingen som helst känsla för lägenheten, jag fick inte heller svar på mina frågor. Så jag la ner objektet och vandrade vidare till en lägenhet som jag nu hade fått ner förhoppningarna om då den var mindre, låg sämre än pärlan jag nyss blivit så besviken på.
Men när jag kommer dit möts jag av en öppen och välkomnande mäklare som befann sig i mitten av lägenheten och pratade med de flesta spekulanter. Perfekt! Jag började ställa frågor och fick ödmjuka och kompetenta svar på allt. Mäklaren ville verkligen sälja lägenheten och visste hur hon skulle göra det!
Jag gick därifrån med en god känsla och min kund är nu inne i en het budgivning. Nu gäller det bara att se till min kund inte förköper sig, bara för att vinna! Tävlingsmänniska det här. Kanske därför vi kommer så bra överens. Nej, nu ska det köpas lägenheter!
Kör i vind!
Min kunds nästa drömboende, din nästa försäljning?
Jag söker nu för kunds räkning en 2:a i innerstan, önskvärt är Sofo, i Stockholm. Helst sekelskift, 40-70 kvm, charmig och personlig. Ett viktigt krav är golven. Stabil kund med god ekonomi som kan tillträda snarast och har hopp om en snabb affär.
Har du eller någon du känner pärlan sin fastighetsportfölj, hör av dig!Så berättarjag mer ingående.
Nu ska jag på visning i Birkastan! (Kul att mäklarna nu även får jobba måndaglunch med visningar...??)
Hej!
Min nya favorit
Jag har alltid vetat att jag älskar tidningar och magazine, en stor passion i mitt liv. Jag vet, hur töntig passion som helst men ibland får man nöja sig med det lilla. Jag har nu hittat en favorit, jag kommer ihåg att jag tyckte tidningen var fantastisk första gången jag läste den men har glömt bort den mellan alla andra skvallertidningar i sommar. Men nu när jag suttit på taget från Skåne upp till Stockholm, fann jag den i min hand igen och jag är som förälskad all over again. Mitt tips är alltså tidningen "Vårt nya hus". Redaktionen har även andra upplagor med såsom "Vårt nya badrum" & "Vårt nya kontor" samt "Vårt nya Hem". Ut och läs nu, ni blir inte besvikna. Snarare tvärtom, man drömmer sig bort till en helt underbar fastighetsvärld!Hihi!
Må väl!!
Nästa ställe, utan stress!
Jag hoppas ni inte missat min intervju med Tomas Hedlund på ment.se om ni mot förmodan har det så är jag så stolt så jag lägger upp den här med. Enjoy!
Foto: Tomas Hedlund
Nästa ställe, utan stress
Publicerad av Tomas Hedlund, tis, 2009-06-02 08:51
Hon är fastighetsmäklaren som bytte sida redan innan hon hann börja jobba. Frågan hon ställde sig var, vem står på köparens sida? En fastighetsmäklare ska se till både säljarens och köparens intresse, men det är svårt när pengarna kommer från säljaren. Det var då idén om Nextplace föddes och vid årsskiftet var Nextplace verklighet.
När grundaren av Nextplace, Malin Berggren, studerade till fastighetsmäklare var det köparen som skulle stå i fokus. Det skulle inte bara vara sälj, sälj, sälj och tjäna så mycket pengar som möjligt. Inte heller bara sälja en viss sorts boende, det är lätt att hamna i ett fack som fastighetsmäklare.
Nej, Malin såg till köparens bästa och med Netxplace börjar hennes dröm att gå i uppfyllelse – att kunna ge helhetslösningar till den som behöver ny bostad eller annan form av lokal.
– Min dröm är att få en kund som vill att jag hjälper till med allt, att hitta objektet och inreda det efter köparens specifika önskemål. Det kanske behövs dagisplats med mera, säger Malin Berggren.
Men det är ingen drömmare som Ment.se träffat, det är en entreprenör med visioner som är genomförbara. Nextplace är även en av näringsminister Maud Olofssons favoriter bland nystartade företag.
– Nextplace är ett mycket spännande koncept måste jag få säga, sa Maud Olofsson till Ment.se under galan ”Kvinnligt företagande stärker Sverige”.
I dagens stressade samhälle kanske man inte orkar med att leta sitt nya boende, då kan man låta andra göra arbetet åt sig.
– Man kanske inte vill springa på visningar söndag in och söndag ut, antingen passar inte objektet eller så drar budgivningen iväg för mycket. Det är då Nextplace kan hjälpa till, säger Malin.
Tjänsterna som Nextplace erbjuder sina kunder finns i tre steg till olika prisklasser och det går att byta steg under resans gång från första kontakt till det är dags för inflytt/öppning. I baserbjudandet, small, får kunden ett antal förslag på tänkbara objekt som faller inom önskemålen. I topperbjudandet ingår i stort sett allt från ny inredning, ordnande av dagisplats och flytt. Allt skräddarsys efter kundens önskemål.
– För att nämna något så letar jag för tillfället bland annat efter en lokal på 120 kvm på Kungsholmen, en 2:a utöver det vanliga på Östermalm, säger Malin.
Men hur gärna du än vill kan Nextplace inte fixa en lya i Stockholms Stadshus.
Uppdatering & dagsrapport!
Mycket har hänt sen sist och jag vet inte vart jag ska börja. Det som gäller nu är att leta efter ett drömboende söder om söder, gärna en villa..Någon som sitter i säljtankar kanske?Jag önskar också efter en vindsvåning med terass? Jag berättar självklart mer om ni har något av ovannämnda. Bloggen är ju ett perfekt forum för att nå ut till säljare. Dem vill sälja och jag har köparna! Bra kombo!
En annan förfrågan har också dykt upp men kan inte skriva mer om det, den kan ju bli snodd och kopierad! Men jag lovar att uppdatera när "dealen är i hamn"!
Sommar sommar sommar
Det är ju helt underbart med sommar! De flesta tar ett break men jag känner mer än nånsin att jag bara vill öka, hur kommer det sig? Varför måste jag alltid känna tvärtemot alla andra? Jaja, det gör mig inget, jag har faktiskt börjat acceptera det. Så, nu kör jag!
Välkommen, kör bara kör!
Årets "Starter"
Förra veckan fick jag ett glatt samtal från Monica Wennerbring på Stockholms NyföretagarCentrum, hon berättade att jag var nominerad till Årets "Starter" med mitt företag Nextplace. Jag förstod ingenting men svarade glatt på frågor om min affärsidé, mina utmaningar och ambitioner samt vad jag önskade mig av SEB (som var prisutdelare). Så igår bar det av på finalgala på Nalen tillsammans med andra entreprenörer och ambitiösa människor. Vi var 12 nominerad i 4 olika kategorier, vi 12 fick tillsammans mingla med Maud Olofsson, Stockholms finansborgarråd Sten Nordin (som förövrigt kommer från Nyköping...hehe), Swedbanks VD Michael Nordin m.fl.. Ett fantastisk tillfälle att nätverka och skapa kontakter. Det bästa var nog att Maud Olofsson absolut skulle tänka anlita mig och Nextplace!
Tack Maud för alla dina fina ord! Det är ett starkt kvitto på att Nextplace har stor potential och det är upp till mig att förvalta mina möjligheter! Tack!
Weeeeiii!!
Ingenting är omöjligt!!//
Malin
Uppdatering & tack!!
Nu var det på tok för längesen jag skrev i bloggen, jag är för dålig..Nu är de dags för förändring!
Jag får skylla på att jag har haft fullt upp med Nextplace och det är ju aldrig fel. Nu är iallafall min hemsida klar och jag är så stolt och vill rikta ett stort, varmt och det gladaste tacken till Jacob som arbetat med min hemsida och gjort det så fin som den är. Utan dig skulle jag inte finnas, som min rådgivare många gånger nämnt "Malin, syns du inte på internet så finns du inte! Så återigen ett stort tack och den varmaste kramen till dig! Kolla gärna hans företag www.ardore.se!!
Så in på www.nextplace.se och återkom gärna med kommentarer och gärna uppdrag!
Må väl//
Malin
Bostadskoll 2
Just nu sitter jag på min balkong, i solen med en kaffe (underbart!!) och surfar och försöker på mig en uppdatering om vad experterna tror om framtiden på bostadsmarknaden. Mäklarsamfundet menar att antalet bostadsaffärer kommer att öka, medan priserna bedöms förbli oförändrade. De krafter som främst påverkar bostadsmarknaden i dagsläget är räntenivån och sysselsättningen. Utan att låta pessimistisk så känns det som om detta är vi som konsumenter redan medvetna om. Men vad betyder det egentligen?
Rapporten bygger på 2.000 fastighetsmäklares bedömning av sina lokala bostadsmarknaden, hur den sett ut de senaste tre månaderna, januari–mars, och hur de bedömer att den ser ut de tre kommande månaderna.
Det är stor enighet om marknadsläget hos fastighetsmäklarna i samtliga län i Sverige. De bedömer att både utbud och köpintresse ska öka. Anledningen till optimismen är att det är på våren som säsongen för bostadsmarknaden tar fart och att det finns ett uppdämt behov. De kraftiga räntesänkningarna påverkar också marknaden liksom skattesänkningarna. Mitt tips till er köpare är att därför att försöka ta er ut på marknaden relativt snart för att minimera risken med fler antal spekulanter, vilket troligen kommer leda till längre budgivningar som i sin tur bidrar till högre pris för ett objekt som kanske inte är värd det...
Var inte rädd att kontakta mig för mer handfasta råd och tips! [email protected]
Ut i solen och släpp hästarna fria!!
Många bäckar små
Det är ett fåtal, bland annat jag, som tycker att det är otroligt kul att gå gå runt på visningar och undersöka lägenheter och hus. Jag har alltid tyckt om det, jag får en skön känsla i kroppen av att kolla planlösning, inredningar, personliga tankar bakom möblemanget. Att sedan kombinera det med att analysera ekonomi, kartlägga läget, hur kul som helst. Oj va jag låter töntig, men sån är jag...Som sagt alla är inte som jag , därav dessa tips och råd.
Visningstipsen;
Köp av bostadsrätt räknas som köp av lös egendom i lagens mening, då gäller köplagen och bostadsrätten köps i “befintligt skick”. Därför kan en visning vara mycket viktig, för du kan inte hävda dolda fel efteråt. Är du riktigt intresserad av en lägenhet, se till att gå på båda visningarna och titta överallt!
Dessa är små enkla tips som jag ger Er gratis, håll tillgodo!
* Finns det några hyresrätter kvar i huset som snart kommer ingå i bostadsrättsföreningen senare? Eller vindsutrymme att bygga om? Detta kan vara positivt då det kan innebära tillskott i föreningens ekonomi.
* Hur ställer sig bostadsrättsföreningen till omstruktureringar i lägenheten?
* Konstruktion? Bärande väggar?
* Störningskällor?Såsom närheten till nattklubb, snöplog på vintern? etc..
* Lägenhetens känslighet för årstiderna.
Ett enkelt tips för att hålla koll på objekten är att ta med kamera (fråga mäklaren först om det är ok att fotografera) samt papper och penna. Skriv gärna kommentarer på objektbeskrivningen t.ex. känslan du fick när du gick in i badrummet. Går du på mycket visningar och i vanliga fall, liknande objekt, är det väldigt lätt att blanda ihop lägenheterna.
Kör i vind!
Bostadskoll
En liten kort uppdatering bara. Under februari månad steg priserna på bostadsrätter i Stockholms innerstad. Ökningen var 5 % och snittpriset ligger nu på 49 016 kr/kvm. (www.maklarstatistik.se)
Jag tror dock att det är dock för tidigt för att tala upp ett trendbrott trots generella prisuppgångar under årets två första månader. Man får inte glömma viktiga faktorer som konjunkturen och utvecklingen på arbetsmarknaden.
Må väl!!
Bostadsspelet
Igår var det reunion med mäklargänget, jättetrevligt! När en av tjejerna hade examensfest för ett tag sen köpte vi andra den ultimata presenten till en mäklarstudent, Bostadsspelet! Och igår var det ett ypperligt tillfälle att testa det. Spelet går ut på att till slut har råd att köpa VÅNINGEN. Vi kom aldrig så långt men jag gillar verkligen upplägget och ska försöka spela det med andra än mäklare, tävlingsinriktad som jag är....
Må väl & trevlig lördag
Tips: Renovering
Toppenmusik att lyssna på när man sliter är ABBA! Perfekt blandning av låtar man känner igen (som man kan freestyla till), lugna låtar när man behöver koncentrera sig och peppande låtar när man är sjukt trött i axlarna av att slipa tak!
Kör bara kör! ; )
